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资金问题困扰中国买家 春节来澳空手而归

  

  今年春节期间,许多中国买家受资金问题影响没能在澳购房。(《澳洲人报》图片)

  据《澳洲人报》报道,近几年,中国房产买家经常在春节放假时到澳洲买房。但今年,随着近10天的春节假期结束,许多中国买家受资金问题影响空手而归。

  过去3个月,澳房市降温,州府城市的平均房价下降1.2%,悉尼也出现自2012凤凰彩票网站 年以来的首次年度房价下滑。尽管这对房产买家有利,但今年春节期间,中国买家在澳购房数量依然有所减少。其中除了受中国限制资金外流影响外,澳当地银行要求海外买家证明其收入来自澳洲而非海外也是原因之一。

  苏富比国际房地产公司悉尼分部(Sydney Sotheby's 凤凰彩票网站International Realty)总经理帕里尔(Michael Pallier)就表示,受贷款困难及资金转移限制影响,非澳洲居民的中国买家置业量明显减少,幸运的是,澳洲本地房产市场依然坚挺。

  据悉,澳洲方面规定,非澳洲居民买家只能在澳购买新房产,不能购买二手房。

  但悉尼房地产公司Black Diamondz Property Concierge的创始人和负责人莫妮卡(Monika Tu)表示,目前,即使是拥有澳永久居住权的买家,其在交易结算也需花更多时间。即使买家拥有来澳洲方面的收入,在贷款资格审查时间上较长。

  墨尔本房地产公司Kay & Burton的杰米(Jamie Mi)也期望,今年春节期间的房产销售额能持平或高于去年。但事实上,今年春节期间更多的是大宗房产交易。

  不过,公寓开发商特里古波夫(Harry Triguboff)表示,中国买家在近4周开始重返公寓市场。当地金融机构放宽对投资者的贷款限制,海外银行进入澳公寓贷款市场等,都使得公寓的销售量和价格有所攀升。

  据悉,去年10月,瑞士信贷(Credit Suisse)研究发现,以中国买家为主体的海外买家买走了新州约25%、维州17%和昆州8%的新房产。